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전세 계약 후 월세 보증금 반환 가능성 전세집 계약을 미리 진행하려는 경우 월세집의 보증금을 제때 받을 수 있을지에 대한 걱정이 생길 수 있습니다. 특히 전세 집 계약 후 확정일자와 전입신고를 진행하면 어떤 영향을 미칠지 궁금해 하는 분들이 많습니다. 이에 대한 주요 내용을 정리해 보겠습니다. 계약 시 확정일자와 전입신고의 영향 전세집 계약 후 확정일자와 전입신고를 진행해도, 기존 월세집에 직접적인 불이익이 발생하지는 않습니다. 전입신고를 하는 경우 새로운 주소지로의 주소 변경이 이루어지지만, 현재 거주 중인 월세집과의 계약은 계약 기간에 따라 유지됩니다. 다만, 전입신고를 새로이 할 경우 월세집의 임대인에게 이를 알리고 협의하는 것이 좋습니다. 💡 월세 보증금의 반환 절차 월세 보증금은 계약 만료 시 임차인이 주요하게 챙겨야 할 부분입니다.. 2025. 2. 20.
전세 계약갱신청구권과 실거주 목적 거부: 법적 해석과 대응 전략 전세 계약이 만료될 때, 계약갱신청구권과 집주인의 실거주 의사 관련 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 어떻게 대응할 수 있을지 살펴보겠습니다. 💡 계약갱신청구권의 효력 시점 계약갱신청구권은 계약 만료 시점 전 6개월부터 1개월 전까지 행사할 수 있습니다. 따라서, 만기 2개월이 남은 시점에서 계약갱신청구권을 행사하는 것은 법적으로 유효합니다. 이는 세입자가 합법적으로 5% 이하의 인상을 요청할 수 있는 권리를 보장합니다. 💡 집주인의 실거주 목적 거부 집주인이 계약갱신을 거부할 수 있는 사유 중 하나는 본인 또는 직계가족의 실거주 목적입니다. 하지만, 실거주 목적이라 하더라도 이를 통지하는 시점이 중요합니다. 일반적으로 집주인은 만기 6개월 전부터 1개월 전까지 세입자에게 서면으로 통보해야.. 2025. 2. 20.
농협 예탁금이용료란 무엇인가? NH투자증권에서 예탁금이용료라는 명목으로 일정 금액이 입금되고 있다면, 이는 예탁금에 대한 일정한 이자를 지급받는 것일 수 있습니다. 계좌를 개설한 기억이 없어도 예전에 개설했거나, 다른 금융거래의 일환으로 자동적으로 개설된 것일 수 있습니다. 자세한 사항은 직접 NH투자증권에 문의하는 것이 가장 정확합니다. 개념 예탁금이용료는 투자 계좌에 예치된 잔고에 대해 증권사가 지급하는 이자와 같은 개념입니다. 투자자가 계좌에 예치해둔 돈을 증권사가 일정 기간 동안 활용하게 되며, 이에 대한 대가로 소액의 금액을 지급하는 것입니다. 이는 고객의 자금을 활용한 것에 대한 일종의 보상이라고 할 수 있습니다. 소액이 입금되는 걸까? 만약 소액의 금액이 계속해서 입금된다면, 이는 계좌에 현재 소량의 잔고가 남아 있거나 .. 2025. 2. 20.
광주광역시 빌라 월세 복비 계산법 부동산 거래 시, 중개 수수료(복비)는 거래 금액에 따라 결정됩니다. 광주광역시의 경우, 월세 계약에서 중개 수수료를 계산하는 공식은 비교적 간단합니다. 여기서는 보증금이 400만원, 월세가 67만원인 경우를 예로 들어보도록 하겠습니다. 거래 시 중개 수수료 계산 1.거래금액 산출:    거래금액은 "보증금 + (월세 × 100)"으로 계산됩니다.   • 보증금: 400만원   • 월세: 67만원   • 따라서, 거래금액 = 400 + (67 × 100) = 6800만원 2.중개 수수료율 적용:    거래금액이 5천만 원 이상일 때 중개 수수료율은 최대 0.5%로 적용됩니다.   • 따라서, 중개수수료 = 6800만원 × 0.005 = 34만원 3.부가세 포함 여부:   • 중개 수수료는 부가세가 포함됩.. 2025. 2. 20.
썸남의 연락이 줄어든 이유와 대처법 썸남과의 연락이 갑자기 뜸해져 당황스러울 수 있습니다. 3일 전까지만 하더라도 활발하게 대화를 나누었던 그가 왜 갑자기 변해버렸을까요? 연락을 줄이면서도 애교 섞인 말투를 유지하는 그의 심리를 이해하고, 이를 어떻게 대처할 수 있을지 알아봅시다. 💡 썸남의 심리 탐구 연락이 뜸해지면서도 애교 섞인 말투를 유지한다는 것은 몇 가지 이유가 있을 수 있습니다. 첫째, 개인적인 사정으로 바쁜 시기를 보내고 있을 가능성이 있습니다. 직장이나 학업에서의 스트레스나 바쁜 일정이 이런 변화를 가져왔을 수 있습니다. 둘째, 감정을 정리하고 싶어 시간을 두고자 하는 마음일 수도 있습니다. 결국 사람들은 때때로 자신만의 공간이 필요한 법입니다. 셋째, 여전히 호감이 있지만, 관계의 진전에 대해 고민하고 있어 그 결과로 다.. 2025. 2. 20.
남사친의 외모에 대한 솔직한 발언, 그 의미는? 사람들의 관계는 종종 복잡하고, 특히 친구 사이에서는 서로의 감정을 올바르게 이해하는 것이 중요합니다. 남사친이 외모에 대한 솔직한 의견을 말했을 때, 그 의미와 그가 친구로써 진심으로 소중히 여기고 있는지를 고민하게 될 수 있습니다. 솔직함, 이를 어떻게 받아들여야 할까? '외모는 자기 스타일이 아니다'라는 말은 당황스럽게 들릴 수 있습니다. 하지만 그의 발언은 긍정적인 측면에서 해석될 수도 있습니다. 외모가 스타일이 아니라는 그의 말은 그가 당신과의 관계를 외모에 의존하지 않는다는 의미로 볼 수 있습니다. 이는 오히려 그의 솔직함과 관계의 본질에 더 집중하고 있다는 신호일 수 있습니다. 사람'이라는 표현의 진짜 의미 그가 당신을 '소중한 사람'이라고 표현했다는 점은 주목할 만합니다. 친구 관계에서 '.. 2025. 2. 20.
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