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전세계약서 재작성 시 중개수수료(복비) 지급 여부 전세 계약을 연장하거나 조건을 변경하기 위해 기존 전세 계약서를 재작성해야 하는 경우, 많은 세입자와 집주인들은 복비 지급 여부에 대해 궁금해합니다. 이번 글에서는 전세계약서 재작성 시 복비를 어떻게 지불해야 하는지에 대한 명확한 가이드를 제공하고자 합니다. 💡 전세계약서 재작성 시 복비의 일반적인 기준 전세 계약서 재작성에 따른 복비 지급은 계약의 성격과 공인중개사의 역할에 따라 달라집니다. 일반적으로 새로운 거래로 간주되어 집주인과 세입자가 각각 복비를 지급할 가능성이 있지만, 몇 가지 중요한 변수들이 있습니다. 1.재작성 시기가 중요: 계약 갱신이 계약 만료 시기에 맞춰 이루어지는지 아니면 중간에 특별한 사유로 작성되는지에 따라 복비 지급 여부가 결정될 수 있습니다. 계약 갱신의 경우, 종종 이전.. 2025. 7. 8.
주식 계좌 열어보기란 무엇인가요? 쉽게 설명드립니다. 주식을 시작하려면 가장 먼저 해야 할 일 중 하나가 바로 주식 계좌 열어보기입니다. 아직 주식을 처음 접하는 분들에게는 다소 생소할 수 있는 이 용어는 무엇을 의미할까요? 주식 계좌 열어보기는 주식을 사고팔기 위해 반드시 거쳐야 할 단계입니다. 이번 글에서는 이를 쉽게 이해할 수 있도록 설명해드리겠습니다. 💡 주식 계좌란? 주식 계좌는 주식을 거래할 수 있는 '주식 거래를 위한 은행 계좌'라고 생각하면 됩니다. 이 계좌를 통해 여러분은 주식을 사고팔고, 배당금을 받으며, 주식 관련 자산을 관리할 수 있습니다. 주식 계좌는 보통 증권사나 은행에서 개설할 수 있으며, 계좌 개설 후에는 스마트폰 앱이나 컴퓨터를 통해서 주식 거래를 할 수 있습니다. 💡 주식 계좌 열어보기의 필요성 주식 계좌를 여는 것은 주.. 2025. 7. 8.
임대인 동의 받은 에어컨 타공의 원상복구 의무 임대인의 동의를 받은 후 에어컨을 설치하며 발생한 타공과 벽지 훼손은, 이사 시 원상복구를 해야 하는지에 대한 궁금증은 세입자와 임대인 모두에게 중요한 사안입니다. 일반적으로 임대인의 허가를 받았다면 무엇을 원상복구해야 하는지 명확하게 이해하는 것이 필요합니다. 💡 임대인의 동의와 원상복구의 범위 임대인의 동의를 받아 에어컨을 설치하면서 벽에 타공을 했다면, 이 타공과 관련된 원상복구는 계약서의 조항에 따라 달라질 수 있습니다. 만약 임대인이 세입자의 에어컨 설치로 인한 변경을 허용하되, 이사 후 원상복구를 요구하지 않는다고 명시했다면, 세입자는 원상복구 의무에서 제외될 수 있습니다. 하지만 별도의 기록이 없는 동의라면, 세입자는 타공 및 벽지 훼손 부분을 원상복구해야 할 의무가 있을 가능성이 높습니다.. 2025. 7. 8.
개인회생자 대환 및 생계 대출 가능성 검토 개인회생을 진행 중이거나 경험이 있는 분들은 추가적인 대출을 받는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 특히 대출 상환 미납 기록이 있는 경우, 대출 승인 가능성이 더욱 낮아질 수 있습니다. 이번 글에서는 개인회생자 분들이 대환 대출 및 생계 대출을 고려할 때 알아두어야 할 사항을 정리해보겠습니다. 대환 및 생계 대출이란? 대환 대출은 여러 금융 기관에서 받은 대출을 하나의 대출로 통합하여 상환 조건을 개선하는 방법입니다. 생계 대출은 생활비 등 급한 자금을 필요로 할 때 이용하는 대출입니다. 대출 신청 시 개인회생 진행 여부와 신용 점수, 미납 기록 등이 중요한 평가 기준이 됩니다. 평가 요소 신용 평가 요소로는 신용 점수, 소득, 직장 기록, 그리고 현재 미납 여부가 있습니다. 신용 점수는 신용등급을 결정.. 2025. 7. 8.
월세 계약금 입금 후 알게 된 하자 문제 시 계약 파기 가능성 월세 계약을 체결 후 불리한 조건이나 하자가 발견될 경우, 법적으로 해당 계약을 파기할 수 있는지에 대한 궁금증이 많습니다. 특히, 계약금을 입금한 후 이러한 하자가 발견되었을 때, 계약 파기가 가능한지, 계약금을 돌려받을 수 있는지에 대한 문제는 많은 임차인들이 직면하는 상황입니다. 이 블로그 글에서는 이러한 상황을 고려하는 데 도움이 될 수 있는 정보와 법적 조언을 제공합니다. 💡 월세 계약시 주의할 점 계약서 작성 전, 철저한 검토가 필수적입니다. 특히 임대인이 제공하는 시설이나 구조적 문제는 최소한 시각적으로나마 확인해야 합니다. 세탁기 설치 문제와 같은 실질적인 생활 편의와 관련된 부분은 반드시 확인해야 합니다. 그러나 미처 확인하지 못한 하자가 계약 후에 발견되었다면, 그 하자가 법적으로 계.. 2025. 7. 8.
신용회복위원회 준비서류 및 채무조정 절차 가이드 신용회복위원회를 통한 채무조정을 고려 중이라면, 준비해야 할 서류와 절차에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 특히, 일정치 않은 소득과 최근의 고용 변동 상황은 서류 준비를 복잡하게 만들 수 있습니다. 여기에서는 신용회복위원회에서 필요한 서류와 채무조정 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다. 💡 기본 준비서류 신용회복위원회에 채무조정을 신청하기 위해서는 몇 가지 필수 서류가 필요합니다. 급여소득자인 경우 일반적으로 요구되는 서류는 다음과 같습니다: 1.근로소득원천징수영수증: 최근 연도의 소득을 증명할 수 있는 서류입니다.2.급여명세서: 회사로부터 받은 급여 내역을 상세히 알 수 있는 서류로, 주로 매달 발급됩니다.3.급여계좌 거래내역서: 최소 3개월 이상의 은행 거래 내역서를 준비해야 하며, 급여가 입금된 .. 2025. 7. 8.
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