주택 매도 시 재산세 및 납부 기준에 대해 알아보기

 

주택 매도 시 재산세와 관련된 궁금한 점은 많은 사람들이 직면하는 공통적인 고민입니다.

 

특히 재산세 납부 기준일과 관련한 정보는 중요합니다.

 

이 블로그에서는 재산세가 무엇인지, 그리고 언제 누구에게 부과되는지를 알아보겠습니다.

 

 

재산세는 부동산이나 일정한 재산을 소유한 사람에게 부과되는 세금으로, 주로 지방자치단체에서 부과합니다.

 

재산세는 매년 부과되며, 주택, 토지, 건물 등의 소유자에게 부과됩니다.

 

일반적으로 재산세의 기준일은 6월 1일입니다.

 

즉, 해당 날짜에 주택을 소유하고 있는 사람이 그 해의 재산세 납부 의무를 가지게 됩니다.

 

매도 시 재산세 부담

 

일반적으로 주택 매도 시 6월 1일 이후 재산소유자의 이름 아래에 등록되어 있는 경우라면 그 해의 재산세를 납부해야 합니다.

 

예를 들어, 주택을 매도하려는 경우, 계약을 6월 1일 이후에 체결한다면 이전 소유자가 재산세를 납부해야 합니다.

 

 

그러나 이러한 세금 납부 시점에 대한 구체적인 사항은 매도자와 매수자 간의 계약 조건에 따라 조정될 수 있습니다.

 

매매 계약 시 재산세 부담을 누가 지게 될지를 명확히 하는 것이 중요합니다.

 

일반적으로는 잔금 지급일을 기준으로 세금 책임을 정하는 경우가 많습니다.

 

매도 계약 시 유의사항

 

주택 매도 계약을 작성할 때 재산세 부담에 대해 명확히 합의하는 것이 중요합니다.

 

6월 1일 이전에 계약을 체결하더라도, 실제 소유권 이전 시점인 잔금 지급일이나 소유권 이전 등기를 기준으로 세금 부담을 나누기도 합니다.

 

따라서 정확한 사항은 계약서에 명시하는 것이 바람직합니다.

 

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