월세 임대차로 인한 2주택 여부 알아보기

 

많은 분들이 주택 보유에 관련된 여러가지 개념에 대해 헷갈려 하곤 합니다.

 

특히, 한 주택을 보유한 상태에서 월세로 다른 주택에 살면 2주택자가 되는지 여부는 많은 사람들이 궁금해하는 부분입니다.

 

2주택자의 차이

주택 보유자 관련 세법에서 1주택자와 2주택자의 기준은 실제 소유권을 가지고 있는 주택의 수를 의미합니다.

 

따라서, 주택을 소유하고 있지 않고 임대 또는 전세로 거주하는 경우 해당 주택은 세법상 '소유'로 간주되지 않습니다.

 

💡 월세 임대차의 의미

월세 임대차는 단순히 집주인과 임차인 간의 임대차계약을 통해 주택을 일정 기간 동안 빌려 쓰고, 그 대가로 월세를 지불하는 형태입니다.

 

이 경우, 주택의 소유권은 원래 집주인에게 있기 때문에 임차인은 소유권을 취득하지 않습니다.

 

💡 결론: 월세로 인한 2주택 소유 여부

따라서, 귀하가 주택을 한 채 소유하고 있는 상황에서 다른 집에 월세로 거주하는 것은 귀하를 2주택자로 만들지 않습니다.

 

이는 법적으로 주택 소유자가 아니기 때문에 추가적인 주택 소유로 인한 세금 부과나 규제를 받지 않습니다.

 

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