광주광역시 빌라 월세 복비 계산법

 

부동산 거래 시, 중개 수수료(복비)는 거래 금액에 따라 결정됩니다.

 

광주광역시의 경우, 월세 계약에서 중개 수수료를 계산하는 공식은 비교적 간단합니다.

 

여기서는 보증금이 400만원, 월세가 67만원인 경우를 예로 들어보도록 하겠습니다.

 

거래 시 중개 수수료 계산

 

1.거래금액 산출: 

   거래금액은 "보증금 + (월세 × 100)"으로 계산됩니다.

   • 보증금: 400만원

   • 월세: 67만원

   • 따라서, 거래금액 = 400 + (67 × 100) = 6800만원

 

2.중개 수수료율 적용: 

   거래금액이 5천만 원 이상일 때 중개 수수료율은 최대 0.5%로 적용됩니다.

   • 따라서, 중개수수료 = 6800만원 × 0.005 = 34만원

 

3.부가세 포함 여부:

   • 중개 수수료는 부가세가 포함됩니다.

 

따라서 최종 금액은 34만원이 됩니다.

 

중개 수수료 금액

 

부동산 중개업소와의 협의에 따라 실제 지불해야 하는 중개 수수료는 다를 수 있으나, 법적 최대 수수료는 34만원입니다.

 

이러한 수수료는 거래 시 명확히 협의되고 확인되어야 합니다.

 

수수료 협의 팁

 

• 협상 가능성: 

   법적 수수료 한도 내에서 중개업자와 협상을 통해 더 낮은 수수료를 제안할 수 있습니다.

   

• 부동산 중개업자와의 소통:

   거래 전 명확한 소통을 통해 숨겨진 비용이 없는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

• 문서화:

   협의된 내용은 가능하면 문서로 남겨서 추후 오해를 방지하는 것이 좋습니다.

 

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