월세 보증금을 돌려받을 때, 본인 계좌가 아닌 제3자의 계좌로 수령하려는 경우에 대해 알아보겠습니다.
임대계약상 형식적인 조건과 절차들이 무엇인지 살펴보고, 제3자 계좌로 보증금을 돌려받기 위한 방법을 소개합니다.
💡 임대계약서에 제3자 계좌 명시하기
임대계약서에 명시적으로 제3자의 계좌로 보증금을 수령한다고 기재되어 있다면, 제3자에게 보증금을 반환받는 것이 가능합니다.
계약서에 이러한 내용이 포함되면, 임대인과 임차인은 이를 법적 합의로 인정하며, 추후 분쟁을 예방할 수 있습니다.
계약서에 보증금 반환 조건을 명문화할 때는 다음의 내용을 포함하는 것이 좋습니다:
• 제3자 수령자의 성명 및 연락처
• 제3자 수령자의 은행 계좌 정보
• 임대인과 임차인 간의 서명 및 합의 도장
💡 계약서에 명시되지 않은 경우
계약서에 제3자의 계좌로 수령한다는 조건이 명시되어 있지 않다면, 임대인이 이를 따를 의무는 없습니다.
그러나 임대인과의 사전 협의를 통해 보증금을 제3자 계좌로 수령할 수 있는 가능성은 남아 있습니다.
이를 위해 추가적인 합의 과정을 거쳐야 합니다.
방법은 다음과 같습니다:
1.임대인과 직접 협의하기: 임대인에게 제3자 계좌로의 보증금 반환을 요청하고, 그 합의 내용을 서면으로 받는 것이 가장 안전한 방법입니다.
2.부동산 중개업소 방문: 계약한 부동산 중개업소를 방문하여, 중개사의 도움을 받아 임대인과의 추가 합의를 조율할 수 있습니다.
부동산 중개인이 임대인과의 중간자로서 역할을 해줄 수 있습니다.
💡 보증금 반환 시 유의사항
보증금 반환 시에는 반환 조건이 모두 충족되었는지를 확인하고, 반환액의 정확성을 확인하는 것이 중요합니다.
계약 종료 시까지 미지급된 임대료나 파손된 물품에 대한 차감액이 있을 수 있으므로, 최종 반환금을 확인하는 과정이 필요합니다.
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