대출 심사에서의 실패 이유: DSR와 기타 고려 사항

 

대출을 받기 위해 필요한 조건들을 충족하고 있는 것처럼 보이지만 심사 과정에서 거절되는 경우가 종종 있습니다.

 

소득과 재직 기간이 충분함에도 불구하고 심사에서 떨어질 수 있는 다양한 이유가 있으며, 이를 파악하는 것은 중요한 작업입니다.

 

💡 대출 심사의 주요 요인: DSR(총부채원리금상환비율)

 

결국 대출 가능 여부를 결정하는 중요한 요인 중 하나는 DSR, 즉 총부채원리금상환비율입니다.

 

DSR은 귀하의 연간 소득 대비 부채 상환액의 비율을 의미하며, 금융기관에서는 일반적으로 이 비율이 낮을수록 대출 가능성을 높게 봅니다.

 

예를 들어, DSR이 40%를 초과할 경우 추가 대출이 어려울 수 있습니다.

 

📌 주택담보대출 

귀하의 경우 주택담보대출로 인해 상당한 부채가 존재할 수 있습니다.

 

주택담보대출 2.9억 원, 금리 4.45%로 매달 상환해야 하는 부담도 클 것입니다.

 

이는 전체 DSR을 높일 수 있는 요인 중 하나입니다.

 

💡 대출 심사 시기의 중요성

 

대출 심사 시기 또한 중요한 변수입니다.

 

최근 중요한 금융 코너스톤 변화나 금리 변동 등은 금융 기관의 심사 기준에 영향을 미칠 수 있습니다.

 

특정 월이나 분기에는 예산 및 리스크 관리 이유로 대출에 더 엄격한 제한이 있을 수 있습니다.

 

💡 기타 고려 사항

 

1.신용 점수: 금융기관은 대출 심사 시 신청자의 신용 점수를 중요하게 고려합니다.

 

신용카드 사용 이력, 이전 대출 상환 이력 등 모든 신용 활동이 여기에 포함됩니다.

 

2.소득 안정성: 장기적으로 소득의 안정성이 중요한데, 귀하의 재직 기간은 충분하지만 지금 현재 근무하는 회사의 경영 상황이나 업황이 평가에 영향을 미칠 수 있습니다.

 

3.전체 채무 상황: 이미 존재하는 다른 대출 상품(취소 가능성 있는 대출 포함)의 유무가 대출 심사에 영향을 미칠 수 있으며, 그에 따라 주택담보대출 외에 어떤 다른 채무가 상환 일정에 있는지를 검토해야 합니다.

 

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